新春大礼“贷”回家！$888现金大奖等你来拿！本地收入客户享超低利率！海外收入客户轻松转贷，快速预批！
虎年春节的脚步越来越近
新年的味道越来越浓
这样火红盛大的节日
怎能没有福利
#新春大礼〖一〗#
#适用对象：
本地收入客户
#特色亮点：
新春特惠，超低利率！
利率低至1.99%，对比利率2.04%。
#更多详情：
✔最高贷款额度300万✔借贷比例高达90%✔PR、TR各类签证均可✔可自选估价公司#新春大礼〖二〗#
#适用对象：
海外收入客户
#特色亮点：
1.无需收入文件，轻松转贷获预批
2.成功交割后可获得888澳元返现（贷款额度需在$400,000以上）
#更多详情：
✔纯海外身份申请
✔纯海外收入申请
✔最高贷款额度200万
✔自选估价公司
本地身份和海外人士
贷款有何区别
澳洲贷款中，本地收入客户和海外收入客户的情况有所不同，与之相关的本地身份和海外身份情况也不一样。
对于已经拿到澳洲PR或者公民身份的人来说，在当地贷款买房几乎没有什么障碍。但对于海外人士（非PR或公民）来说，想要在澳洲贷款买房，可能需要提前做好准备。
01海外人士能否在澳洲贷款买房
答案是肯定的。尽管澳洲银行在前几年收紧了海外人士贷款政策，但一些非银行机构仍然会有针对海外人士的产品。海外人士如果提前做好准备，在专业Broker的帮助下，是可以顺利在澳洲获得贷款的。
02海外人士办理贷款需要注意什么
1.非居民不需要亲自到澳洲办理贷款，比如你在中国，那么可以在中国远程办理。
2.大多数的金融机构的贷款额度为80%，贷款额度与实际情况有关。
3.因为海外人士无法长期在澳洲居住，所以房屋贷款一般被归类为投资贷款。
4.需要考虑印花税、律师费等相关费用。
5.了解FIRB（外国投资审查委员会）的规定。
03海外人士贷款前必不可少的7步
海外人士在澳洲投资购买房产，必须向FIRB（外国投资审查委员会）申请外国投资审批。如果不申请就买房，可能会面临巨大的麻烦。
第1步：进入FIRB网站（firb.gov.au），阅读相关信息，检查自己是否需要FIRB批准。
第2步：进入ATO网站（ato.gov.au），点击 “开始申请”。
第3步：按照相关提示填写申请表。
第4步：提供想购买的房产的地址和产权详情。
第5步：阅读并签署声明。
第6步：提交申请并支付相关费用。
第7步：接收申请反馈。一般30天内会有结果，10天内会受到通知。
如果你是临时签证持有者，那么你在购房时需要满足以下要求：
1.只能购买一套用于自住的现房。如果不再居住，需在搬离后3个月内卖掉，不能持有，不能出租，也不能用作度假屋。同时，交割时房子必须是空的。
2.购买的现房一般允许推倒重建，重建需在获批后的4年内完成，另外房屋在拆除和重建前不能出租。
3.如果是购买新房，那么限制较少，只要FIRB批准。
4.可以购买空地自建新房，但需在获批后的4年内完成，并在收到完工证明后的30天内将其提交。如果不能在4年内完工，需要在到期前2个月申请延期。
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